mg网址:下月起广州试行“以房养老”

老年人住房反向抵押养老保险，即此前颇受争议的“以房养老”保险。拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵mg网址押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

指导意见明确，投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

根据指导意见，保险公司对于投保人所抵押房产增值的处理方式不同，试点产品分为参与型产品和非参与型产品。参与型产品指保险公司可参与分享房产增值收益，通过评估，对投保人所抵押房产价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配。非参与型产品指保险公司不参与分享房产增值收益，抵押房产价值增长全部归属投保人。
与普通保险产品10天的犹豫期不同，“以房养老”产品犹豫期不得短于30个自然日。另外，保险公司要在保险合同中明确规定犹豫期的起算时间、长度，犹豫期内客户的权利，以及客户在犹豫期内解除合同可能遭受的损失。

在进入门槛方面，指导意见要求申请“以房养老”业务的保险公司须满足“已开业满5年，注册资本不少于20亿元；满足保险公司偿付能力管理规定，申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%”，等等。

值得注意的是，“以房养老”业务的销售人员必须持证上岗。这意味着销售人员在有保险执业资格证之后，再考取反向抵押养老保险业务销售资格之后才能从事以房养老保险销售业务。